不动产证的好处和坏处

1. 不动产证的好处和坏处

好处：
1、规范房屋登记行为。通过《不动产登记办法》的实施，确立房屋登记机构及其工作人员开展房屋登记工作的具体标准，明确房屋登记机构应当严格遵守的登记程序和履行的职责，保证登记机构在房屋登记实践中能够准确地进行房屋登记。
2、维护房地产交易安全。通过《不动产登记办法》的实施，保证公示的房屋权利状况等房屋登记记载事项的准确性和有效性，有利于维护当事人之间房屋交易的安全和便捷。《物权法》专节规定登记制度、赋予登记以公信力，目的就是保护交易安全。同时，保护交易安全，也就意味着对善意第三人权益的保护。
3、保护权利人的合法权益。《不动产登记办法》应当从方便权利人进行登记和切实保障其权利出发来设计房屋登记程序。登记是不动产物权的法定公示手段，《物权法》规定，“不动产登记簿是物权归属和内容的根据”，这确立了登记的权利推定规则，凡是记载于登记簿的权利人即被推定享有该项权利。因此，在我国房地产市场发展迅速、房地产交易法律关系和权属变化复杂的情况下，登记法律制度的完善对于维护当事人的合法权益，具有重要的作用。
坏处：
办理不动产证后，代表着购房者已拥有该房屋的所有权，明确了购房者的不动产权属，使自身权益得到保障，同时还便于房屋转让、出租及抵押等手续的办理，并能够通过遗嘱或继承等方式将房屋赠予他人，不过在办理不动产证的过程中，购房者需承担更多的税费。

扩展资料：
不动产统一登记的功能：不动产统一登记制度是基于健全市场经济需求。有关人士认为，统一的不动产登记制度是市场经济的一项基础性制度，和每个人的切身利益息息相关。这是制度本身的价值，是基本功能。严格地讲，是制度的经济学价值，服务于市场经济。不动产登记制度首先要实现其主导价值，发挥其经济学价值。
不动产统一登记的用途：为全国统一的不动产交易市场的形成构建明晰的产权基础。同时，可以适度挖掘不动产登记的衍生价值。很多制度之间是有关联的，可以相互补充、取长补短。
制度设计很关键。不以反腐需求为初衷建立统一的不动产登记制度，这种思路是有道理的，但是也不能讳言该制度附带的反腐败功能。应将反腐败基因注入该项制度的设计中，至少要预留一定的预期与空间，这并不会消解它的市场经济的核心价值。
参考资料来源：百度百科—不动产登记

2. 不动产证的好处和坏处

不动产证只有好处，没有坏处。
不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人之间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。

扩展资料：
不动产登记簿应当记载以下事项：
（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；
（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；
（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；
参考资料来源：百度百科－不动产登记暂行条例
参考资料来源：百度百科－不动产权属证书

3. 不动产证的好处和坏处是什么

按照目前法规要求，购房者买房后必须办理不动产权证，如果购房者未办理不动产权证，即便是拿到了新房的钥匙，也不能代表自己拥有房屋的所有权，那么不动产证的好处和坏处是什么呢?不动产证办理流程是怎样的呢?下面就跟着小编一起来看看吧!



一、不动产证的好处和坏处是什么


办理不动产证后，代表着购房者已拥有该房屋的所有权，明确了购房者的不动产权属，使自身权益得到保障，同时还便于房屋转让、出租及抵押等手续的办理，并能够通过遗嘱或继承等方式将房屋赠予他人，不过在办理不动产证的过程中，购房者需承担更多的税费。



二、不动产证办理流程是怎样的


1、购房者在办理交房手续后的六十天内，需将房屋产权登记资料送至当地的房管部门，并办理初始登记手续，完成初始登记后，还需到当地的房屋管理部门领取房屋产权登记申请表，并按要求将表格填写完整，填写后需将表格交给房地产卡覅是签字盖章。



2、购房者到房地产开发商指定的机构领取房屋面积测绘表，也可以直接向当地的房屋产权登记部门申请测绘房屋面积，并了解清楚需准备哪些材料，将材料一次性准备齐全，以免耽误后续流程的办理。


3、购房者缴纳房屋维修基金及税费等费用后，只需在规定时间内到房屋管理部门，即可领取不动产证，在缴纳费用的时候，购房者需对不动产证上的信息进行核对，如权属人姓名、房屋位置及房屋面积等。



总结：不动产证的好处和坏处是什么的相关内容就为大家介绍到这里了，最后提醒大家，在办理不动产证的时候，必须提前准备哈所需材料及正价，并按流程进行操作，这样可以少走弯路。如果您想了解更多装修知识，可以关注齐家网相关资讯。

4. 不动产证的好处和坏处

好处与坏处明细如下：好处：1、规范房屋登记行为。通过《不动产登记办法》的实施，确立房屋登记机构及其工作人员开展房屋登记工作的具体标准，明确房屋登记机构应当严格遵守的登记程序和履行的职责，保证登记机构在房屋登记实践中能够准确地进行房屋登记。2、维护房地产交易安全。通过《不动产登记办法》的实施，保证公示的房屋权利状况等房屋登记记载事项的准确性和有效性，有利于维护当事人之间房屋交易的安全和便捷。《物权法》专节规定登记制度、赋予登记以公信力，目的就是保护交易安全。同时，保护交易安全，也就意味着对善意第三人权益的保护。3、保护权利人的合法权益。《不动产登记办法》应当从方便权利人进行登记和切实保障其权利出发来设计房屋登记程序。登记是不动产物权的法定公示手段，《物权法》规定，“不动产登记簿是物权归属和内容的根据”，这确立了登记的权利推定规则，凡是记载于登记簿的权利人即被推定享有该项权利。因此，在我国房地产市场发展迅速、房地产交易法律关系和权属变化复杂的情况下，登记法律制度的完善对于维护当事人的合法权益，具有重要的作用。坏处：办理不动产证后，代表着购房者已拥有该房屋的所有权，明确了购房者的不动产权属，使自身权益得到保障，同时还便于房屋转让、出租及抵押等手续的办理，并能够通过遗嘱或继承等方式将房屋赠予他人，不过在办理不动产证的过程中，购房者需承担更多的税费。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师

5. 不动产证的好处和坏处。

好处就是意味着业主具有了房子的所有权，明确了他的不动产权属，自身的利益能够得到保障；假如房子需要出租、转让或者抵押的话，方便办理手续，还可以采用遗属和继承的方法把房子送给别人。坏处就是办理不动产证的时候，产生的税费会更高。

6. 办不动产证有什么好处

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

没有房产证会有以下后果：

不能上市交易。
不能抵押、典当、租赁。
如遇拆迁，因缺乏依据而得不到补偿。





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7. 办不动产证有什么好处

可以使个人不动产增值，实现个人居家养老，也给国家带来税收，给企业带来财富，为就业创造机会。
不动产权证简称个企固定资产，用于房地产工程招标投标、银行贷款、金融投资。

8. 办理不动产证有什么好处

法律分析：办理不动产证有什么好处：1、不动产证是房产在买卖、交换、租赁和抵押时需出具的重要法律文件，在进行任何房产相关的交易时，没有房产证是寸步难行的；2、没有办好不动产证的房产是不能进行转让、赠与和继承的；3、不动产证是置换与出租的前提，没有不动产证就算是签了合同也是无效的；4、无法将房产抵押、典当；5、拆迁时无法获得相应的补偿和福利；6、与开发商或业主有抵押关系或因债务问题被强行执行时，该房产是可以被债权人进行拍卖的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。