为什么我国房地产由热到冷

1. 为什么我国房地产由热到冷

三个原因：
一、最重要的原因是政府宏观调控；
二、银行不对房地产企业房款，造成很多公司融资难，融资成本大幅度增加；
三、地价过高，加上房地产税负过重，钱都被政府赚了，开发商利润越来越低。其实正规房地产开发企业的利润率在我国各类行业里面只能算中等，大概在20%至30%左右。