2021年房地产销售总额

1. 2021年房地产销售总额

1月17日上午,国家统计局公布的2021年全国房地产开发投资数据显示,全国房地产开发投资147602亿元,比上年增长4.4%;全国商品房销售额再创新高,达181930亿元,增长4.8%。这也是自2015年以来,全国商品房销售额连续7年增长。      值得注意的是,2021年全国房地产开发投资、商品房销售及开发企业到位资金增速均呈现”倒V字”走势,其中开发企业到位资金增速年末下滑加剧。      与此同时,全年房地产开发企业土地购置面积下降15.5%,房企到位资金增幅明显不及去年。2021年12月份,房地产开发景气指数为100.36。商品房销售额“七连增”      2021年,全国商品房销售面积179433万平方米,比上年增长1.9%;比2019年增长4.6%,两年平均增长2.3%。其中,住宅销售面积比上年增长1.1%,办公楼销售面积增长1.2%,商业营业用房销售面积下降2.6%。      从销售额来看,2021年全年商品房销售额181930亿元,增长4.8%;比2019年增长13.9%,两年平均增长6.7%。其中,住宅销售额比上年增长5.3%,办公楼销售额下降6.9%,商业营业用房销售额下降2.0%。      值得一提的是,这也是自2015年以来,全国商品房销售额连续7年增长。      从区域来看,东部地区商品房销售面积73248万平方米,比上年增长2.7%;销售额103317亿元,增长8.0%。中部地区商品房销售面积51748万平方米,增长5.4%;销售额38157亿元,增长6.4%。西部地区商品房销售面积47819万平方米,下降1.7%;销售额35241亿元,下降2.8%。东北地区商品房销售面积6618万平方米,下降6.4%;销售额5215亿元,下降10.3%。      “该组数据全年表现前高后低,7月起单月成交面积同比出现负值;2021年商品房销售均价为10139元/平方米,同比增长2.8%,增速为近五年最低水平,这与今年金融端、供给端以及需求端政策趋严导致的低预期有关,但长期来看量价增速均处于稳定增长区间。”贝壳研究院高级分析师潘浩表示。      结合信贷数据来看,据贝壳研究院观察,2021年12月主要城市房贷利率连续三个月下行,放款周期经历了6个月的持续拉长后首次缩短,预计未来随着信贷环境的适度调节以及新一年信贷额度的“重置”,市场需求复苏或加速。      此外,2021年末,全国商品房待售面积51023万平方米,比11月末增加858万平方米。其中,住宅待售面积增加480万平方米,办公楼待售面积增加94万平方米,商业营业用房待售面积增加46万平方米。住宅新开工面积降10.9%      2021年,全国房地产开发投资147602亿元,比上年增长4.4%;比2019年增长11.7%,两年平均增长5.7%。其中,住宅投资111173亿元,比上年增长6.4%。      从区域看,东部地区、中部地区、西部地区房地产开发投资均有不同程度上涨,但东北地区下降了0.8%。      2021年,房地产开发企业房屋施工面积975387万平方米,比上年增长5.2%;房屋新开工面积198895万平方米,下降11.4%;房屋竣工面积101412万平方米,增长11.2%。其中,住宅竣工面积73016万平方米,增长10.8%。      值得注意的是,2021年住宅新开工面积为146379万平方米,下降10.9%。但全年住宅销售162730万平方米,同比增长了5.3%,二者出现了倒挂。      潘浩认为,“2021年商品房受金融端、供给端以及需求端政策引导,全年表现前高后低,销售量方面,年度保持微增,四季度各月在稳定预期激励下,月度环比保持增长。从2020~2021两年平均数据看,前期透支需求的影响正在出清,市场预期走向平稳。近三年首次出现新建商品住宅销售面积大于住宅新开工面积,开发投资仍在筑底过程中。”房企购地面积下滑15.5%      2021年,房地产开发企业到位资金201132亿元,比上年增长4.2%;比2019年增长12.6%,两年平均增长6.1%。      其中,增幅最大的是定金及预收款73946亿元,增长11.1%;个人按揭贷款32388亿元,增长8.0%,企业自筹资金65428亿元,增长3.2%;而国内贷款和利用外资分别比上年下降12.7%和44.1%。      资金到位情况和其他多方面因素作用下,2021年房地产开发企业土地购置面积21590万平方米,比上年下降15.5%;但土地成交价款17756亿元,增长2.8%。      易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《每日经济新闻》记者采访时指出:“资金面总体上呈现持续恶化的态势,和市场感受趋同。虽然四季度房地产金融政策略有宽松,但反映到房企层面,时间还是有滞后的。当然一些信号值得关注,从银行贷款指标看,2021年11~12月份已经在改善。所以资金改善在起步,2022年会有进一步改善的空间。房企拿地规模减小,对2022年新房的供应产生利空影响,但2022年土地市场无论是供应规模还是拿地规则,都有一些积极的变化。”      展望2022年,中指研究院认为,房屋新开工面积难有明显改观,全年或延续回落态势。究其原因,一方面,2021年全国土地缩量明显,将拖累新开工规模;另一方面,2022年企业资金压力不减,稳现金流成为重中之重,全年市场销售规模回落下,企业开工亦受限。      开发投资方面,今年新开工规模、土地购置或将进一步拖累投资额,但在“两维护”要求下,各地保交付力度将有所强化,预计行业竣工周期延续,高规模的在建工程仍将对投资额带来一定支撑,叠加保障性住房建设加速,全年房地产开发投资额仍有望保持小幅增长。但上半年投资额调整压力较大,同比下降的可能性较高。      每日经济新闻

2. 2021年房地产销售总额

一、 正面回答 2021年全国商品房销售额达到18.2万亿元，前100房企实现全口径总销售金额12.8万亿元，2021年，共有44家房企突破千亿门槛，8家房企销售规模超过3000亿元，全口径销售位于2000-3000亿元的房企数量由2020年的11家降至7家。二、分析   观点指数发布的2021年1-12月房地产企业销售金额表现。研究成果显示，前100房企市占率为70.6%，较2020年下降5.3个百分点，前50房企市占率为46%，较2020年下降3.5%个百分点。2021年，共有44家房企突破千亿门槛，比2020年减少1家。8家房企销售规模超过3000亿元，与2020年数量持平。全口径销售位于2000-3000亿元的房企数量由2020年的11家降至7家。全口径销售突破6000亿的房企仅有2家。  三、2021年房销售总面积和待售情况2021年，房销售面积179433万平方米，比上年增长1.9%；比2019年增长4.6%，两年平均增长2.3%。其中，住宅销售面积比上年增长1.1%，办公楼销售面积增长1.2%，商业营业用房销售面积下降2.6%。商品房销售额181930亿元，增长4.8%；比2019年增长13.9%，两年平均增长6.7%。其中，住宅销售额比上年增长5.3%，办公楼销售额下降6.9%，商业营业用房销售额下降2.0%。

3. 恒大地产2021年现金比率

亲亲，您好，很高兴为你解答恒大地产2021年现金比率：4430.2亿元【摘要】
恒大地产2021年现金比率【提问】
亲亲，您好，很高兴为你解答恒大地产2021年现金比率：4430.2亿元【回答】
亲亲您好，以下是我为你找到的相关拓展：1月4日，中国恒大又发布公告了，集中披露了恒大全年的销售数据。公告指出，2021年全年的合约销售额为人民币4430.2亿元，合约销售面积5426.5万平方米。4430.2亿元，对于内外交困的恒大来讲，这个销售额度还算是可以的。这个数据说明恒大的基本面，并没有如一些人想象的那样差。【回答】
亲亲您好，以下是我为你找到的相关拓展：疫情期间请做好防护措施：一、尽量减少外出，不要去人群聚集处，避免近距离接触任何有感冒或流感样症状的人。二、外出前往公众场所，去医院就诊或乘坐交通工具时，注意佩戴医用外科口罩或N95口罩。三、不要接触购买和使用野生动物，避免在未加保护的情况下接触野生动物和家禽、家畜。四、注意手卫生，勤洗手，使用洗手液或肥皂，流水洗手或使用含酒精成分的免洗洗手液。五、打喷嚏或咳嗽时，不要用手去捂，要用手肘部或纸巾遮住口鼻。六、居室及公共场所保持清洁、勤开窗，多保持通风状态。七、注意多喝水、休息，避免熬夜，适度运动，以提高个体免疫能力，注意营养，合理饮食，肉类、禽类和蛋类要充分煮熟后食用。【回答】

4. 中国恒大2020年资产报酬率

中国恒大2020年资产报酬率是54.9% 。
所谓的报酬率是指对投资方案的未来每年现金净流量进行贴现，使所得的现值恰好与原始投资额现值相等，从而使净现值等于零时的贴现率。
一般内含报酬率法的基本原理是：在计算方案的净现值时，以预期投资报酬率作为贴现率计算，净现值的结果往往是大于零或小于零，这就说明方案的实际可能达到的投资报酬率大于或小于预期投资报酬率;而当净现值为零时，说明两种报酬率相等。根据这个原理，内含报酬率法就是要计算出使净现值等于零时的贴现率，这个贴现率就是投资方案的实际可能达到的投资报酬率。    

5. 恒大负债总额多少亿2022

一、恒大的负债情况已经达到了2万亿元。
对于恒大这样的房地产企业来说，因为恒大本身无序扩张，并且大肆借贷资金，这也直接导致恒大的负债情况达到了2万亿元人民币。当恒大的负债情况被进一步曝光之后，人们发现包括恒大在内的很多房地产企业都出现了巨额负债，很多房地产企业的负债情况在几千亿元以上。


二、恒大破产会导致全民买单。
之所以会这样说，主要是因为恒大破产一定会引起一定的经济问题，这会导致所有的人为恒大的破产而买单。虽然很多人并不是恒大的债务人，和恒大集团也没有房产或理财产品的关系，但每一个人的生活都会受到恒大集团的影响，这正是大企业对每一个人的影响的具体所在。


三、银行和投资人也会出现重大损失。
除了全民买单之外，如果恒大破产了，和恒大相关的银行以及投资人也会出现重大资金损失。因为恒大本身向银行和投资人借了很多钱，有些投资人更是购买了恒大集团的理财产品。如果恒大出现了资不抵债甚至破产的情况，这会直接导致银行和投资人的资金没有办法正常兑付，这个问题将会进一步导致更多的人陷入经济困境。

6. 恒大2021年前6月销售额3567.9亿元，此前的业绩如何？

恒大集团是以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，新能源汽车为龙头的世界500强企业集团。 作为世界500强企业，它的销售一直都很不错。从没有令人失望过。

今年6月份，集团物业实现合约销售金额716.3亿元，同比下滑5.8%，环比增长12.2%；合约销售面积918.1万平方米，同比增长7.34%，环比增长17.4%；销售回款704.5亿元，同比下滑6.9%，环比增长36.0%。在5月27日至6月30日，自启动购房节优惠大促销活动以来的35天内，集团物业实现合约销售金额938.3亿元，销售回款874.9亿元。在前6个月，集团物业累计实现合约销售金额3567.9亿元，同比增长2.3%；合约销售面积4301.4万平方米，同比增长11.3%；销售回款3211.9亿元，同比增长2.9%。但是相比前两年，恒大的销售额有一定的下降。

2020年，恒大营收5072.5亿元，同比增长6.2%；归母净利润80.76亿元，同比减少53.26% 中国恒大2019年总营收4775.6亿元。报告显示，2019年，中国恒大录得合约销售额人民币6010.6亿元，较2018年增长9%。完成此前制定的2019年全年6000亿元销售额的目标。集团毛利为1329.4亿元，毛利率为27.8%。净利润为335.4亿元，净利润率为7.0%。 

总的来说，恒大集团的销售业绩一直是站在了世界的前列，我相信，未来的恒大集团也会越来越好。销售额也会越来越多的。

7. 恒大地产连续数年稳坐全国房企销售总额头把交椅

恒大集团截至10月份恒大地产已超额完成全年700亿元人民币的销售目标，在达到目标后，集团会做出一些相应策略上的调整，适当控制销售速度，以期保证集团有一个持续的良性发展局面。根据夏总的预测，恒大集团按照如此良好的发展态势走下去，明年全国的销售额将再创新高，合约销售额或达1000亿元。如此看来，恒大地产的龙头地位在一段时间内仍然无法撼动。
今年，恒大地产土地储备达到了1.35亿平方米，足够未来5年至8年开发需要。在未来10年，恒大集团将考虑加大商业地产发展比重，前提是住宅地产提供稳定现金流以支持对于公司主席许家印投资安泰盘实房地产基金，夏海均也表示，该项目是主席个人投资，公司无考虑参与。