再过5年以后，“房奴”和全款买房的人，到底有什么样的差别呢？

1. 再过5年以后，“房奴”和全款买房的人，到底有什么样的差别呢？

全款买房的，无论何时都会是很舒服的事情，而对于“房奴”来说，主要还是得看自己的收入水平。5年以后，房奴和全款买房的人会有什么样的差别。我认为，如果是如今买房的人，房奴和全款买房人都是买在历史最高位的，都是接盘侠。

选择主动当“房奴”或全款买房，5年以后，会有什么样的差别呢？事实上，不论是刚需选择主动当“房奴”，还是全款买房，刚需都成功买入了需要的合适的首套房，解决了居住的难题。首套房的房价涨跌，对刚需来说，从经济收益上来说已经不产生实质的影响。
现在来说，虽然相比2年前，房价已不再便宜。但是刚需购房，主要是解决自身的居住难题，不可能等待房价横盘数年下跌之时才买房。
刚需对房子的需求是刚性的，就算须掏空6个荷包凑个首付，也是以早上车为宜。刚需有能力全款买房，就更应该及时考虑买房。无疑，刚好有全款购房能力，选择全款购房的话，经济压力小，思想负担小，非常适合不爱“理财”、追求生活简单平静一族。

主动当“房奴”划不划算？不难看出，主动当“房奴”，不论是将余钱存入银行大额定期、或购买银行理财、还是投资买入二套房，相比全款买房而言，家庭财富的绝对增长值都是更多的。
又比如，本文举例情况，假如所有存贷利率都没变的情况下，全款买房的话，10年后A拥有资产为1套房+55万存款。而按揭买房的话，5年后，要是A同样选择5年期定期大额存款，10年后A拥有资产为1套房+176万存款+74万负债。
显然，“房奴”选择把余钱存5年大额定期存款的话，10年后，净资产为1套房+102万存款，比全款买房的情况多47万存款。

两种不同情况下的差别从幸福感上面来看，全款买房肯定是最幸福的。这一点不用说，全款买房大家都知道，不用承担任何的压力，每个月不需要还款，而贷款的人每个月都面临还款的情况，相对来说压力比较大，对于生活消费会存在节约的现像。整体来看全款的人肯定非常幸福。

从投资的角度来看，贷款最划算。贷款买房长远来看是更划算，因为后期的通H膨Z影响，现在的10000元到未来到底值多少钱，谁也不清楚，而贷款的人虽然需要出一笔利息，但是他通过一笔小小的Z金就能撬动一大笔资金。

2. 5年以后，“房奴”和全款买房的人会有哪些区别？

做了房奴的人，肯定对于自己的开支就会有一个规划，如果已经做了5年的房奴，那么，在这五年间肯定都开始计划攒钱，要早一点把房子的贷款还清，也许做了房奴的人，五年的时间，还会有一笔不小的存款，而且全款买房的人因为没有什么压力，本身经济能力可能都比较强，所以五年之后，全款买房的人还是用自己的收入支撑了自己生活上的享受，而没有过多的想赚钱的欲望。所以对于房奴和全款买房的人，在五年之后，基本上都会延续自己之前的生活方式，差别不会特别大。
一、做了房奴的人肯定更加节俭，而全款买房的人，基本上生活条件还可以如果能一次性拿出全款买房，相信家里的实力还是非常雄厚的，所以，即便是全款买了房子，那么，生活水平上也不会发生太大的变化，而做了房奴的人，是因为手里没有太多的钱，才会贷款买房，所以除了月供，剩下的钱用于生活的支出，又想着攒下一部分钱，提前还银行的贷款，所以生活上可能会变得更加的节俭。
二、做了房奴的人，也许会想着更多的开源节流，可能会开辟自己的第二职业如果自己有一份正式的工作，之后又有第二种收入的话，这样的事是做房奴的人常想的，因为他们都着急挣钱还房贷，所以做了房奴五年之后，很可能已经想出了第二种兼职的职业，也许已经开始有了稳定的收入，而全款买房的人，他们的压力没有那么大，所以就不会想太多，其他赚钱的渠道可能还会再维持原来的工作单位上按部就班的上班下班。
三、住房如何全款买房压力不一样，动力也就不一样做了房奴的人肯定更加的努力和向上，而全款买房的人，还是按照自己原来的节奏生活，压力不一样，动力也就不一样，有更多的动力就会做出更多的努力，相应的可能回报也就会更加的丰富。

3. 5年以后，“房奴”和全款买房的人会有怎样的区别？

全款买房的人在初期会比较辛苦，贷款买房的人在5年后会比较辛苦。
在买房的过程当中，很多人会选择通过贷款的方式来买房，因为这意味着买房的门槛会进一步降低，很多人也可以用小资金来撬动买房的门槛。与此同时，只有少数人会选择全款买房，全国买房也非常考验一个人的经济实力。对于更多的普通人来说，很多人会通过贷款的方式买到属于自己的房产，但很多人的生活压力也会因为房贷的问题而越来越大。
全款买房的人在初期会比较辛苦。
如果一个人在一线城市买房的话，全款买房的资金可以达到千万元以上。如果在二线城市和三线城市的话，很多房子的全款价格也会在100万元以上。对于普通家庭的人来说，很少会有人一次性能够拿得出这么多钱，所以全款买房的人在买房初期会非常辛苦，很多人可能也需要通过亲朋好友的帮助来买房。
贷款买房的人在5年以后会比较辛苦。
有些人会通过申请个人住房贷款的方式来买房，在买房初期的时候，很多人可能只需要提供20万甚至10万的资金就可以了，所以他们在买房的时候会比较轻松。然而在贷款买房之后，很多人每个月都需要偿还数千元以上的个人住房贷款，如果他们在买房以后结婚生子的话，很多人的生活开支会不断增加，所以他们的生活负担会越来越重。
我个人建议大家在买房的时候量力而行。
不管是通过捐款的方式来买房，还是申请个人住房贷款来买房，每个人都需要综合评估自己的经济实力。在贷款买房的时候，我们也需要综合评估自己在未来20~30年的贷款偿还能力，千万不要为了买房而买房，因为买房的行为会导致很多人的生活质量显著降低。

4. 5年以后，“房奴”和全款买房的人会有什么样的差别？对此你怎么看？

随着大家对房子的刚需越来越强，这个时候“房奴”也就越来越多，那什么是“房奴”呢？简单的地说就是付了一部分首付，其他部分Z金都需要每个月来月供的，这个就叫做“房奴”，那“房奴”与全款买会什么样差别。
从幸福感上面来看，全款买房肯定是最幸福的
这一点不用说，全款买房大家都知道，不用承担任何的压力，每个月不需要还款，而贷款的人每个月都面临还款的情况，相对来说压力比较大，对于生活消费会存在节约的现像。整体来看全款的人肯定非常幸福。

从投Z的角度来看，贷款最划算
贷款买房长远来看是更划算，因为后期的通H膨Z影响，现在的10000元到未来到底值多少钱，谁也不清楚，而贷款的人虽然需要出一笔利息，但是他通过一笔小小的Z金就能撬动一大笔Z金。
贷款买房的人Z金使用率非常高
同样的情况，我在买房那一年就实现了买车的自由，而对于全款的人来说，当把所有的Z金全部都投作房子的时候，想要再买车子就会变得非常被动。

这就相当于我把未来的钱拿过来现在在用，而全款买房的人是把现在的钱用作未来，两者是完全不一样的，这里就想起了一个故事，
一位M国大妈，贷款买了房，一直享受着的房子，而中国大妈存了20年的钱，终于可以全款买房了，但住进去没有多久人就走了，得不偿失。

贷款可以规避风险
因为不管是全款还是按揭，购房者都需要把房款支付给开发商，然后开发商再去房管局办理备案（也叫网签）手续，一旦备案，这套房子就被锁定，不能在出售给他人或者抵押给银行。但是有些无良开发商拿到购房款后不去办理备案手续，一直拖下去，有的购房者搬家入住都还没有办理网签的比比皆是，特别是全款用户。因为钱已经全部付给开发商了，办不办网签全凭开发商的良心了。
而全款买房的人，虽然房价下跌了，但是房子还是自己的，只不过为买房子多付了钱，如果房子是买来自己住的，只能自认价格买高了，多付出的钱虽然心痛，也只能自认倒霉，再去努力工作，多赚点钱，生活依然充满希望，房子还是自己的。如果是投资买房的话，那就赔惨了。

五年后全款买房的大多数比房奴肯定是要过得舒服些，但具体差别多大主要取决于原来的经济基础和这五年中收入的变化情况。要想收入持续提高，当然少不了自己的拼搏和努力，所以准备买房的朋友们，加油努力吧，不管是全款买房还是当房奴，自己都要努力挣钱，积极向上，日子才会越过越好！

5. “房奴”和全款买房的人，五年过后会有什么样的差别？你怎么看？

我表姐2010年在深圳花32万首付买房，现在房子值650万。全款买房和贷款买房5年后差别很大，差别主要来源于当地房价的涨幅。
首先要说明一点，如果是因为缺钱只能贷款买房，而有钱的人全款买房。那么5年后，贷款买房的人肯定过得很拮据，而全款买房的人没有房贷压力，肯定会轻松一些。

可以分两种大的情况，每种大情况还可以细分对比。
情况一：A和B各有100万，都用于买房，后面投入也一样，看5年后谁赚得多。
A：100万首付买了三套各价值100万的房子。
B：100万全款买了一套价值100万的房子。


第一：如果5年后房价涨幅80%，谁赚得多？
对于A，三套价值100万的房子，首付总共90万，不考虑限购，还有10万算是各种费用，买三套房子各种费用比买一套多10万左右。
买后一般要租出的，所以需要装修，每个算15万装修费，包括家具家居，总共45万。
房贷利率算4.9%，期限算20年，每月总共还13743元，5年后总共还82.5万，其中利息占44.5万，本金占38万。5年后如果结清，只需要还本金，即210万－38万=172万。
三套房子出租出去，一套一个月可以有2500元，三套总共7500元，一年共9万，5年共45万，当然每年租金会涨一点，所以算5年租金总共60万。
房价涨了80%，每套180万，三套房子总共540万。
540－172＋60＝428万。
原始总投入是100万购房和45万装修，5年陆陆续续投入82.5万，5年后共得428万。
对于B，花15万装修，5年房租总共得20万。
5年后房子值180万，如果每月定投13700买年化收益率为4%的保本理财产品，5年后约得91.1万。
A比B多花了30万装修，如果B拿30万存大额存单，利息3.8%，5年利息总共5.7万。
如果B全款买一套房子，但是投入和A一样，最后总共得180万＋91.1万＋20万＋35.7万＝326.8万。


第二：如果5年后房价涨幅50%，谁赚得多？
对于A，三套价值100万的房子，首付总共90万，不考虑限购。
装修每个算15万，总共45万。
房贷利率算4.9%，期限算20年，每月总共还13743元，5年后总共还82.5万多，5年后如果结清，只需要还本金172万。
三套房子出租，一套一个月2500元，三套总共7500元，一年共9万，5年共45万，当然每年租金会涨一点，所以算5年租金总共55万。
房价涨了50%，每套150万，三套房子总共450万。
450－172+55＝333万。
原始总投入是100万购房和45万装修，5年陆陆续续投入82万多，5年后共得333万。
对于B，花15万装修，5年房租总共得18.33万。
5年后房子值150万，如果每月定投13700买年化收益率为4%的保本理财产品，5年后得91.1万。

如果B全款买一套房子，但是投入和A一样，最后总共得150万+91.1万+35.7万+18.3万＝295.1万。


第三：如果5年后房价涨幅30%，谁赚得多？
对于A，房价涨了30%，每套130万，三套房子总共390万，还有172万要还。因为5年房价涨幅只有30%，所以三套房子5年收租45万。
390－172+45＝263万。
原始总投入是100万购房和45万装修，5年陆陆续续投入82万多，5年后共得263万。
对于B，5年房租总共得15万。
5年后房子值130万，如果每月定投13700买年化收益率为4%的保本理财产品，5年后91.1万。

如果B全款买一套房子，但是投入和A一样，最后总共得130万+90.7万+35.7万+15万＝271.8万。


情况二：A和B各有100万，都只买一套房子，后面投入也一样，看5年后谁赚得多。
A：30万首付买了一套价值100万的房子，70万用于理财。

对于A，买价值100万的房子，首付30万。
房贷利率算4.9%，期限算20年，每月总共还4581，5年后总共还27.5万多，其中利息占14.8万，本金占12.7万。5年后如果结清，只需要还本金，即70万－12.7万=57.3万。
目前各种风险极低的理财产品收益情况：
1、存银行，如果是定期，三年定期每年利息在3.75%左右，跑不赢通胀。如果是做大额存单，利息可以高达4.5%左右，不算复利，5年利息总共15.75万。
2、买国债，国债分为三种：一般是买记账式国债，记账式国债是可以在市场交易的国债，国债收益虽然是不变的，但是国债价值在变。国债三年期、五年期的平均年收益在3.5%—4.3%之间，算4.1%，复利，5年共赚15.95万。
3、风险极低型基金，像货币基金、养老目标基金，年化收益在4%，算复利，5年共赚15.55万。


对于A贷款70万买房，拿70万去理财，每月还房贷4581，5年后总共还27.5万多，结果赚了多少？
70+15.8－27.5－57.3=1万。
赚了1万元。
如果B每月定投4581元（这个只是假设，定投一般是100的整数），买年化收益率为4%的理财产品，5年后赚多少钱？
计算30.47万－27.48万＝2.99万。

6. 五年以后，房奴与全款买房的人会有什么差别

手里资金不够的人只能通过贷款的方式买房。不过也有不少手里资金充足的年轻人在犹豫，到底是贷款买房还是全款买房，他们犹豫不觉的原因，主要在于还没弄清哪种买房方式会对以后的生活或事业方面更加有利。那么五年以后，已经贷款买房的“房奴”和全款买房的人，他们之间会有哪些差别呢？


1、贷款买房的人可能会更有钱。
大家都知道，贷款买房的人，每个月都要还房贷，这就意味着他们发了工资之后，不能乱花钱，要留有一部分钱还银行贷款。也就是说，他们每个月花在购买化妆品、衣服以及交际等方面的费用会有所节省。反而言之，全款买房的人因为没有房贷压力，所以他们每月的开销不用顾忌太多，在省钱方面，他们不如贷款买房的人节省。


2、贷款买房的人，压力可能增大。
很多人都有一个特点，这就是他们欠债的时候，心里面会感到不舒服，会有一定压力。无论是房贷还是车贷，都会让他们感到压力。例如他们如果工作不顺心了，或者感觉公司制度不适合自己，不会轻易辞职，出于拿到工资从而还贷款的想法，他们会委屈自己，继续工作下去，这就带来了一定压力，他们的生活也可能因此一成不变。


3、全款买房的人生活幸福指数更高。
全款买房的人，没有还房贷的压力，从而幸福感会更高。不仅如此，他们通过房产变现的自由度会更大，例如贷款买房的人，想要将房子卖出的话，需要经过一些程序，在短时间内很难卖到满意的价格。全款买房的人则不然，他们想要让房产变现是很容易的。

7. 3年之后，“房奴”和全款买房的人都有哪些差别，你还别不信

3年之后，“房奴”和全款买房的人都有哪些差别，你还别不信

8. 十年后, “全款买房”的人和“房奴”会有什么不同， 回答太现实了？

没啥不同！
我觉得问这样的问题可能是因为你看过很多这样的例子，全款买房的后来怎么样了，贷款买房的后来又怎么样了，但是这些事很有可能和贷款或是全款买房关系不大，关系更大的是在于他们个人工作、生活的努力程度，以及他们今后的命运，单纯来看买房时贷款还是全款，完全是个人选择和当时资金状况，与其他事联系不大。

我是贷款买的房，因为我当时没钱，首付还是我家里帮我出的几十万，后来一直再还贷款，贷了三十年，每个月要还四五千元，开始觉得压力很大，因为全部工资也就这么多，但是后来随着工作越来越稳定，工资越来越高，生活也就越来越好了，拿这点钱也就不需要什么了。

人生就是这样每个阶段都会有不同的困难，比如上学的时候我们就觉得学习是一个过不去的坎，无论我们怎么努力，成绩就是没有人家的高，可是长大以后才逐渐发现，这个小事根本不算什么，越长大越孤单，越有更多的问题摆在我们的面前。买房就是一个非常大的问题，大多数人买房都是在自己年轻刚工作不久的时候，这个阶段简直是人生最困难的时期。

可是过了这个阶段就会发现，柳暗花明又一村，生活还是很美好的，所以一定要活得要长，一定要健健康康，一定要长命百岁，只有这样才能够看到更美的风景。买房虽然是人生大事，但一定不是人生中最大的事情。