马上就要结婚了，房子的房证应该怎么改名字呢？ 急

1. 马上就要结婚了，房子的房证应该怎么改名字呢？ 急

如在双方登记结婚后，变更房产，则是夫妻共同财产。如果是要变成夫妻双方的名称，则须原产权人同意。
登记前是个人财产,登记后是共有财产.
感谢你们的回复谢谢你
我还想问的是更名的时候有什么说道吗？
假如是登记后改名字是不是他母、我和他都的到场吗？
他家不是一个孩子。其他的孩子也必须到场吗？还是起他的孩子不需要到场呢？
改名字登记时，他父母、你和你丈夫必须到场，其他人不必到场。
假如在我们登记后房本改成我对象的名字了，那是婚后的共同财产吗？房本上没有我的名字，光是我对象的名字
请问房本改名字的时候需要带什么吗？需要谁的身份正吗？还是户口本？需要带两人的结婚证吗？？

2. 房子是结婚前买的婚后办房产证可以加名字吗？

我先回答你加名字的问题。
房产证加名字，必须是没有抵押的情况下才能加。如果你们结婚的时候还有贷款，那就不能加，必须还清后再说。
然后回答你算不算夫妻共有财产。
婚前买的话，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第29条，除非出资方明确是对夫妻双方或者对非出资方的赠与，否则是认定为对出资方子女的个人赠与或者个人财产。
也就是说，如果男方或者男方父母没有明确约定这是对女方的赠与 ，就不算是夫妻共有财产，加名也没有用。
在这种情况下，一旦离婚，女方可以主张婚后共同还贷部分与婚后房产增值部分的一半。首付那一部分，女方无权要求分割。

3. 婚前他买的房子，婚后房产证上可以加上我的名字吗

可以办理加名字，前提是住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。
办理流程是：
　　1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
　　3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

4. 婚房是男方父母之前买的房子，结婚后可以改名字吗？

婚房是男方父母之间买的房子，在结婚后也是可以改名字的，只需要在办理相关手续的时候，男方和女方分别填写一份《变更登记申请书》。
在当今很多夫妻结婚之前，男方的基本条件是有车有房，但是有些夫妻婚后，女方由于有安全感，会在房产证上加上自己的名字，这其实都是可以的。其实，夫妻两人结婚，共同重新组建一个新的家庭，房子作为婚房写的是男方的名字，如果女方要求将自己的名字添上去，只要男方同意，便可在相关的办事处办理。
如何才能在房产证上加上夫妻另一方的名字呢？其实方法非常简单，首先需要准备好夫妻双方的材料，如果这套房子的房贷仍未还完，需要相应的银行进行相关的认证和认同。如果相关的银行同意在房产证上加入另一半的名字，就是可行的，但是如果相应的银行不同意，在房产证上加入另一半的名字，就是不可行的。但是如果这套房子是全款买下或者已经付完全部的钱，房子的所有权都归属于自己的话，那么可以直接去到房管所，交上100元左右，便可以将自己的另一半的名字加在房产证上。
小编在此好意提醒，房产证改名之前请慎重考虑，如果这套房子作为夫妻俩的婚前财产，房子上仅仅只有男方的名字，那么即便男女双方结婚了，这套房子的所有权仍然全部都属于男方。但是如果去相关的办事处加上女生的名字，要房产就是属于夫妻之间的共有财产，即便女方在上名字的第二天便提出离婚，这套房子也有一半的所有权是归于女方所有。所以不管男方还是女方，在房产证上加入对方名字之前都要慎重考虑。

5. 结婚之前买的房子结婚后可以加名字吗

法律分析：可以。 在房产证上加名字,在法律上讲,就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

6. 结婚后怎样在房产证上更改名字？

‍‍理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;(2)结婚证复印件(核验原件)(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);(4)夫妻双方共有房屋的协议(5)房屋所有权证;(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。‍‍

7. 结婚之前买的房子结婚后可以加名字吗

可以。 在房产证上加名字,在法律上讲,就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”。      《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

8. 婚前买的房子婚后办房产证说要加名字

1：婚前买房的资金是个人所出，这部分都是属于你的。
2：婚后你还贷，这部分属于婚后共同财产供的。所以如果你们之间有什么，这个后期供贷部分都属于夫妻共同财产。
3：写名字这个主要看你们双方沟通利弊关系去确认，此处利弊不是仅限于经济【摘要】
婚前买的房子婚后办房产证说要加名字【提问】
1：婚前买房的资金是个人所出，这部分都是属于你的。
2：婚后你还贷，这部分属于婚后共同财产供的。所以如果你们之间有什么，这个后期供贷部分都属于夫妻共同财产。
3：写名字这个主要看你们双方沟通利弊关系去确认，此处利弊不是仅限于经济【回答】
如果你不愿意可以不加另一方的名字，本来那也是你的婚前财产，只要你能提供出是在领结婚证之前的购房网签合同、购房完税发票等票据就可以。【回答】
哦，那假如有一天离婚，共同财产就是结婚后还贷部分吗？【提问】
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。
再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割
按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。
3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割
虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。
需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割
房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。
5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋的分割【回答】