楼房屋顶漏水怎么处理

1. 楼房屋顶漏水怎么处理

1、首先我们要将屋顶的地面用水泥砂浆顺着地漏方向找坡，但表面要平整。门口附近坡度小，地漏附近坡度大。
2、管线穿楼板根部及地漏附近，加强防水。管根建筑密封膏封严，水泥抹平滑护脚后，刷防水涂料时，贴玻璃丝布加强层1-2层。
3、将墙面处理干净，平光无浮灰、小颗粒为宜，墙地面交接处抹上小原角或坡角。刷防水涂料时贴玻璃丝布加强层1-2层。
4、聚氨酯防水涂膜总厚度要求1.5毫米以上。不能靠遍数决定。管根、墙角加强层处先刷，常温4h表干后，再大面积涂刷、涂刮。不得有漏刮，鼓泡现象。大面积涂刷24h固化后涂刷下一层。
5、先涂刷立面后涂刷平面，下一遍涂刷方向与上一遍垂直。最后一遍涂膜半固化时，抛拽粗砂粒，便于日后与水泥砂浆结合。
6、地面防水层应涂刷出卫生间门口以外300mm宽。防水地面防水层应高出地面200mm。 
别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：www.bieshu.com?bdfc

2. 顶楼屋顶漏水怎么解决

首先要找到顶流墙壁和天花板漏水的原因，然后找到渗漏的位置后清理干净，然后才用聚氨酯涂膜1.5mm厚，修补后然后再灌水做试验左右左右。然后试验不漏水，那么就可以对保温层和防水防水层进行恢复这个方法也是非常简单的。

3. 顶楼漏水怎么办

楼顶漏水怎么做呢，大体思路是这样的1.把原有层面处理掉.2.从新做防水.3.做灌水试验24小时.4.恢复保温层. 
具体如下： 
1、如果以前没有做过，是新的水泥楼顶，那最合适的做法就是先打一遍底油，再选择一种比较合格的SBS防水卷材铺一遍。底油一两桶就够，三五十元搞定。SBS最好能用好一点的，如果3 mm厚的最好是选聚酯胎的，4mm厚的聚酯胎的最好，用复合胎的也可以，让卷材的经销商安排或推荐施工人员，那样他就得质保几年，一般是五年，五年之内有问题他就昨负责处理解决。价格一般25----35元/平方米，如果低于这个价位的，五年之内基本上是要出问题的，不够麻烦的。如果以前用SBS防水卷材做过的，再铺的就可以不用底油了。   
2、如果以前做过，多数用SBS防水卷材铺的，如果时间超过六七年了，表面损坏的厉害了，只能重新用SBS再铺一遍。如果时间较短，损坏不是很厉害，那么，买一两桶油性聚氨酯防水涂料把损坏的地方涂抹一遍就可以再撑两三年，省时省钱省力。   
3、楼顶漏水点一般都是落水口、接缝等造型处，施工时一定要处理好这些细节，这样会稳妥的多。
同时可参考：http://jingyan.baidu.com/article/656db918abe75ce381249c05.html

4. 楼房房顶漏水怎么办

楼顶漏水肯定要补楼啦，使用天雨盾补楼顶漏水裂缝，施工方便效果一流！





天雨盾是高科技材料，对水泥的粘接力超强，你只需像挤牙膏那样涂到漏水的缝隙上面，它就会粘住水泥，起到防漏的功效。




补楼防漏就是这么简单快捷，更为难得的是，干固后的天雨盾具备弹性，可以解决水泥热胀冷缩带来的开裂难题，防漏效果十年以上！

5. 楼房房顶漏水怎样解决

在家庭装修的途中防水是不可忽视的重要环节，那么应对屋顶漏水改如何解决呢?我们一起来学习一下吧！

6. 楼房顶楼漏水怎么办

　　1.对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
　　如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。
　　2.如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。
　　3.如果楼顶超出质保期后漏水，就没有开发商什么事了，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了；若是申请维修基金没能获批，那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。
　　4.如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修；一些单位效率低下，如果等不及后勤维修，那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补，然后办手续在后勤处报销，而后勤则到单位财务处报销,这种变通办法有些单位行得通，有些单位行不通。
　　5.如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。一些房东懒事，或是居心不良，会跟租客协商，让租客自己雇人来修补，而维修开支由房东付款，这样的情况尽量不要答应，以免将来被房东找茬。
　　6.对于自建房，漏水了肯定就只有自己担负修责任了。小修补的事情，可以自己动手，首先找到漏水处，如果漏水处缝隙小，无法浇灌防水材料，就用凿子或是砂轮机，在渗水缝处挖出一个V字型的小坑，然后再往坑里浇细沙和水泥混合的混凝土稀浆（也可以用防水涂料），渗水处要比其他正常楼面稍微高一点点。如果楼顶开裂厉害需要大修，一般就只有雇请专业的补漏人士来维修了。

7. 顶楼漏水怎么办

1、首先我们要将屋顶的地面用水泥砂浆顺着地漏方向找坡，但表面要平整。门口附近坡度小，地漏附近坡度大。
2、管线穿楼板根部及地漏附近，加强防水。管根建筑密封膏封严，水泥抹平滑护脚后，刷防水涂料时，贴玻璃丝布加强层1-2层。
3、将墙面处理干净，平光无浮灰、小颗粒为宜，墙地面交接处抹上小原角或坡角。刷防水涂料时贴玻璃丝布加强层1-2层。
4、聚氨酯防水涂膜总厚度要求1.5毫米以上。不能靠遍数决定。管根、墙角加强层处先刷，常温4h表干后，再大面积涂刷、涂刮。不得有漏刮，鼓泡现象。大面积涂刷24h固化后涂刷下一层。
5、先涂刷立面后涂刷平面，下一遍涂刷方向与上一遍垂直。最后一遍涂膜半固化时，抛拽粗砂粒，便于日后与水泥砂浆结合。
6、地面防水层应涂刷出卫生间门口以外300mm宽。防水地面防水层应高出地面200mm。 
别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：www.bieshu.com?bdfc

8. 顶楼屋顶漏水怎么办

　　每个人都喜欢自己的居住环境干净、舒适、整洁，但是生活中常常会遇到各种各样的问题，比如人们购买了顶楼的房屋或者购买了二手房，还有一些砖瓦结构房顶的别墅，都可能遇到屋顶漏水的情况，轻则破坏室内墙面的整洁，如果漏水情况严重的话，还可能会损害室内的家具、地板等，那么遇到屋顶漏水应该怎么处理呢?当然第一时间要寻找专业的屋顶补漏机构来进行检查，根据具体的情况进行修补。
　　


　　情况一：顶层住户室内漏水
　　这种情况通常发生在顶楼的住户，如果小区在修建时屋顶的防水工作没有做好，那么顶楼的住户可就要遭受漏水的烦恼了。这种情况最彻底的解决方法是重做一次屋顶防水，一般是开发商造成的屋顶防水工作的疏忽，就需要联系开发商，集合专门的屋顶防水施工队进行重新防水施工。
　　


　　情况二：屋顶的缝隙向下层漏水
　　如果业主不是居住在一栋建筑的顶层，但是自己的屋顶还是漏水的话，则是由于自己家的屋顶，也就是上面一层业主家的地板可能有裂缝，一旦上层住户地面积水，就容易通过这些裂缝露水到楼下的住户家，那种情况需要与楼上的住户交涉一下，如果对方愿意的话，尽量把家里的地面补做一次防水，如果对方不愿意，则要确保不再使地板长期积水，以免漏到楼下。
　　


　　情况三：户外墙壁向屋内漏水
　　还有些住户通常是从室内天花板的靠近建筑外侧的墙角往室内渗水，这可能是因为整栋建筑的外墙出现了局部渗水，雨水冲刷到外墙的时候，就会顺着缝隙漏到业主的家里面，这种情况需要先查看渗水的具体的位置，用水泥浆把渗水的砖缝修补密实，然后对已经被渗水破坏的内墙进行铲除，并且冲刷干净，之后再重新对墙面进行粉刷。
　　


　　以上就是针对屋顶渗水的三种情况的处理办法，每一种都有具体的解决办法，大家需要根据具体的情况来处理。要彻底避免房屋漏水，除了在发生了漏水之后再来补救，还不如提前做好防水工作，不要为了图省事省去了防水施工的步骤，或是使用劣质的防水材料，造成过早的破损。同时要注意的是，每年都需要请专门的防水施工队对防水层进行检查，确保防患于未然。