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十二月第三周楼市终发力 成交量较上周微升5.25%
作者:   发布日期:2015-12-26 14:40:32

在经历了11月中下旬与12月上旬的成交量连续下跌之后,这一周,石家庄的商品房成交量小幅上涨,共成交882套,虽然对比上周的成交量有所上升,但是总体数量仍然不多。12月第三周,距离2016年已越来越近,成交量在开发商和市场的双重努力下,终于得到了一个小幅的提升,石家庄年底楼市终发力。但究竟2015年的楼市能否翘尾收官,还要看最后一周圣诞季的市场反馈如何了。

新浪乐居讯(编辑高雅鑫)在经历了11月中下旬与12月上旬的成交量连续下跌之后,这一周,石家庄的商品房成交量小幅上涨,共成交882套,虽然对比上周的成交量有所上升,但是总体数量仍然不多。12月第三周,距离2016年已越来越近,成交量在开发商和市场的双重努力下,终于得到了一个小幅的提升,石家庄年底楼市终发力。但究竟2015年的楼市能否翘尾收官,还要看最后一周圣诞季的市场反馈如何了。

据 “石房在线”楼市行情数据显示,2015年12月14日至12月20日,石家庄商品房共备案882套,环比上周增加5.25%,同比去年同时期的1695套相比减少了47.96%,下降幅度较大;总备案面积为68998㎡,环比下降1.90%,同比去年同时期的199608㎡相比减少了65.43%。其中,按套数销售住宅备案617套,占总备案量的69.95%。住宅备案面积54415㎡,占总备案面积的78.86%。

从统计图上来看,上周(12月14日-12月20日)成交量分配不均,呈现曲折中上涨的情况,最高潮出现在19日,成交了167套,而最低点出现在16日,成交87套,最高成交量和最低成交量差了80套,差距较大。

从备案物业类型来看,上周(12月14日-12月20日)成交物业类型排行发生了变化。住宅类项目排在首位,商业服务类项目退居第三位。住宅类共成交617套,占总成交量的69.95%;其他类位居第二位,共成交141套,占总成交量的15.99%;商业服务类位居第二位,共成交117套,占总成交量的13.27%;办公类共成交7套,占总成交量的0.79%。

从住宅成交备案面积区间来看,上周①60~80㎡户型依旧居首位,共成交191套,占住宅销售套数的30.96%,销售面积15803㎡;其次是②60㎡以下户型,成交117套,占住宅销售套数的18.96%,销售面积13720㎡;③120~150㎡户型成交98套,占住宅销售套数的15.88%,销售面积12313㎡;④100~120㎡户型成交93套,占住宅销售套数的15.07%,销售面积10030㎡;⑤80~100㎡户型成交82套,占住宅销售套数的13.29%,销售面积7406㎡;150㎡以上户型成交36套,占住宅销售套数的5.83%,销售面积8156㎡。上周备案,60-80㎡户型销售套数持续领跑,位居第二位的60㎡以下户型也表现不俗,刚需类用房虽仍占统治地位,但明显地位大不如前,人们买房愈发趋向大户型。

石家庄有四项目入市

上周石家庄市区共有4个项目成功入市,其中1个位于开发区、1个位于裕华区、1个位于鹿泉区还有1个在正定,除长九中心SOHO为商服外其余项目类型均为住宅。

优惠榜排名有变楼盘争抢激烈

据新浪乐居新闻中心统计,上周优惠榜单前三甲分别为众美凤凰绿都,乐嘉名苑和天山熙湖澜岸。众美凤凰绿都优惠内容为为8千享5万,乐嘉名苑优惠内容为1万2抵4万5,天山熙湖澜岸优惠内容为5万享8万。

优惠榜单从项目区域来看,共有5个区的项目入榜,开发区有4项,裕华区和长安区各有2项,桥西区有1项,周边区域有1个项目。从楼盘物业类型来看,以住宅、商铺项目为主。

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从楼盘人气TOP10可以看出,上周长安区、裕华区、开发区、周边共四区有项目上榜。其中,长安区占5席,开发区占2席,新华区、裕华区、周边各占1席。

据新浪乐居楼盘数据显示,位居榜单前三位的项目分别是恒大御景半岛2期,石家庄富力城和汇君城。其中,恒大御景半岛2期位于长安区,社区内部配套比较齐全,环境较优美,房屋使用率和得房率较高。项目开发商经验比较丰富,购房较有保障。

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